“没想到公积金能直接付首付，这大大减轻了我们的压力！”近日，在市公积金中心，一对夫妻成功办理了提取公积金支付购房首付款业务。

这笔业务的办理，正是我市公积金实现“一金多用”的生动缩影。从降低贷款利率，到开放代际互助提取政策，再到公积金支付物业费业务……近年来，市公积金中心持续优化政策，让公积金制度从过去单一的“购房融资工具”，加速升级为覆盖居民“购、租、养”全居住生命周期的综合性住房保障与民生支持平台。

市民的购房支付能力提升了

公积金是老百姓购房最实惠的金融工具。近年来，市公积金中心精准施策，持续提升市民购房支付能力。

“这个月房贷少还了63块钱，可以多买一箱牛奶。”家住京口区的职工张阿姨，最近有了个新习惯：每月还款日后，都要翻开手机银行看看公积金贷款的扣款记录。这样的改变源自一份特别的“新年大礼包”：自今年1月1日起，贷款利率自动下调，5年以上首套房贷款利率降至2.6%。

除贷款利率下调之外，我市个人和家庭最高贷款额度分别提升至70万元和100万元，多子女家庭、绿色建筑、改善型住房等贷款场景贷款额度上浮，首付比例降低至20%……围绕刚需购房、改善购房两大需求，我市公积金购房政策不断“松绑”，持续释放住房消费活力。

为进一步提升市民的购房支付能力，5月1日，政策进一步发力，对无未结清个人公积金贷款的缴存人，为改善居住条件于2026年5月1日（含）至12月31日（含）期间（以合同网签日期为准）在我市新购自住住房，申请公积金贷款时可享受首次个人公积金贷款政策。

“政策落地期间，缴存人的首付比例、贷款利率均可按照首次公积金贷款标准执行。新政实施首月，全市共受理公积金贷款383笔、1.87亿元，环比分别增长22.76%和39.90%。”贷款管理处负责人李杰表示，这一举措有效降低了缴存人购房门槛，减轻了市民的购房压力。

提取场景增加，买房养房租房都能用

想买房，首付款不够怎么办？5月1日，我市住房公积金提取场景进一步增加，可以提取公积金用于支付购房首付款，彻底改变以往“先垫资、后提取”的模式。

“提取公积金支付首付，不影响后续申请公积金贷款额度的计算。新政实施首月，全市已有25户职工家庭提取近300万元公积金用于支付购房首付款。”市公积金中心归集管理处负责人徐文静解释，此举不仅盘活了个人住房储蓄，还有效缓解了新市民、青年人购房初期的筹资压力，市民安居起步更加稳健从容。

改变不止于买房环节。

5月1日，市公积金中心同步实施了提取公积金支付自住住房物业费政策。新政实施首月，全市共办理物业费提取公积金1118笔，提取总额超230万元，其中线上办件占比超七成，便民服务成效明显。

即使是暂未买房的市民，公积金也绝非摆设。

据了解，我市平均每月受理租房提取业务近万笔，租房提取因“线上办、零要件、智能审、秒到账”而成为最受关注的业务类型之一。单身每月1100元、已婚及单孩家庭每月2200元、已婚多孩家庭每月2600元的梯度提取限额，足以覆盖租金支出。

“公积金使用场景持续拓宽，延伸覆盖租房、缴纳物业费等居住全链条需求，真正做到了‘一金多用’。”徐文静说。

不限群体扩大地域，公积金惠及更多市民

在丰富使用场景的同时，市公积金中心聚焦灵活就业人员、新市民等群体，不断扩大公积金的覆盖面。

在镇江，灵活就业人员均可以个人名义缴存公积金，无户籍限制，并可在10%至24%之间自主选择缴存比例，缴存后不仅能享受低息购房贷款福利，账户余额还可正常计息。截至2026年5月末，灵活就业人员已提取公积金34万人次，涉及金额近8亿元。

为充分发掘住房市场潜力，市公积金中心还加大了对新就业人员的购房支持力度。支持新就业人员单独购房或还贷时，由其父母提取公积金予以协助，同时对该类人员认定年限放宽至10年，缓解购房青年群体购房初期资金压力，让“安居接力”更有温度。

值得一提的是，立足南京都市圈一体化发展优势，职工在“南京都市圈”范围内，购买新建自住住房提取使用公积金，取消“购房所在地与户籍地或缴存地相一致”的限定，让异地购房职工享受“同城待遇”，打破了地域壁垒。

从买房的一次性支持到租房、养房的长期陪伴，再到覆盖群体的扩大，市公积金中心正在用一项项务实举措，书写着“安居镇江”的幸福答卷。下一步，市公积金中心将以“深化住房公积金制度改革”为指引，进一步拓展服务边界、优化使用体验，让公积金制度更精准地回应群众期盼，更高效地赋能美好生活。